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| お住まいの買い替え |
| 1.どちらが先？ |
住まいの買い替えを行なう場合、「ご売却」と「ご購入」のタイミングが重要です。
同時に行なえるのがベストですが、現実にはなかなか難しいものです。そこで、売却先行タイプ、購入先行タイプ、それぞれのメリット・デメリットを比較し、お客様にあった買い替えのタイプを検討してみましょう。
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| 2.売却が先の場合 |
お住まいの売却を行ない、予算（資金計画）を確定させてから、新しい購入物件を探す方法です。
購入物件が特定されていない場合は、安心で確実な方法です。
○メリット
売却金額が決まり、購入資金にあてられる金額が確定するので、ご購入物件の資金計画が立てやすくなります。
○デメリット
売却が決まれば、買主に物件を引き渡す日までに、新しいお住まいを探さなければいけません。 |
| 3.購入が先の場合 |
はじめに購入物件を決めてから売却を行なう方法です。売却によって得た資金を使えないため、資金的に余裕のある場合には有効といえます。
○メリット
ご希望の条件にあった購入物件を、気長にじっくり探すことができます。
○デメリット
新しい家の取得までに今までのお住まいを売却できない場合、ダブルローンになってしまうこともあります。 |
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